Síndico Profissional: Essencial para Gestão do Condomínio

Na matéria anterior mostramos qual será o prazo para entrega do imposto de renda 2020 e, desta vez, mostraremos que o sindico profissional é essencial para a gestão do condomínio.

A eleição de um novo síndico e a troca de gestão são momentos que geram ansiedade e até certa polêmica dentro de um condomínio.
Por se tratar de uma função que muitos conciliam com a rotina de trabalho, e que demanda tempo e esforço (dependendo do condomínio, muito tempo e muito esforço!), é comum que não haja candidatos para ocupar o cargo.

O que fazer nesses casos? Será que optar por um síndico profissional é uma boa ideia? Quais são as vantagens da contratação desse profissional?

É sobre isso que vamos refletir hoje. Prossiga com a leitura e descubra o que um síndico profissional pode fazer por você e seu condomínio!

O que faz um síndico profissional?

Você sabia que, na falta de um síndico morador, o condomínio edilício pode contratar um síndico profissional, ou seja, um administrador capacitado a prestar serviços de gestão condominial? A diferença, veja bem, é que o síndico profissional não é um morador do local e não vai conciliar a gestão com outras atividades.

A gestão do condomínio é justamente o serviço que ele presta, sua especialidade. Parece a solução perfeita, certo? Melhor, por exemplo, do que eleger alguém com uma rotina atribulada e que não tem os conhecimentos necessários para exercer a função.

Qual é o perfil desse profissional?

Para começar, é essencial que esse profissional tenha boas habilidades comunicativas e seja um exímio administrador. O ideal é que já tenha exercido o cargo de síndico em seu condomínio e possua experiências comprovadas na área de gestão.

E quanto à sua formação?

Bem, não há formação específica para ser um síndico profissional. Experiências nas áreas de Administração de empresas e Contabilidade ajudam no desempenho das funções, assim como conhecimento da legislação referente ao condomínio edilício.

Quando contratar?

Antes de tudo é preciso levar em conta as características do condomínio. Estamos falando da estrutura do imóvel, como a quantidade de torres e unidades, a quantidade de áreas de lazer e as manutenções necessárias.

Condomínios com pendências jurídicas ou trabalhistas, conflitos constantes entre moradores, e estrutura física mais antiga costumam se beneficiar desse tipo de serviço especializado.

Como é efetuada a contratação e o pagamento?

Assim como o síndico morador, o síndico profissional deve ser eleito numa assembleia, com 2/3 dos votos.

Antes de chegar a esse momento crucial, contudo, é comum que haja uma pesquisa sobre os profissionais disponíveis no mercado e uma seleção de histórico, conhecimentos na área e experiências.

A assembleia de eleição é o momento de alinhar as expectativas dos moradores e com a proposta de trabalho do profissional selecionado.

O contrato assinado entre o condomínio e o profissional será um contrato de prestação de serviço. Nele, ficarão determinadas suas responsabilidades, o tempo dedicado ao condomínio e a remuneração.

Assim, ele se torna um funcionário terceirizado do condomínio, emitindo nota fiscal a cada mês.

Quais são as vantagens de contratar um síndico profissional?

• A contratação de um síndico profissional traz algumas vantagens e é preciso conhecer bem cada uma delas. Confira abaixo:

• Em caso de conflitos e disputas no condomínio, o síndico profissional será uma pessoa isenta, capaz de fazer uma mediação imparcial e resolver o problema com maior eficácia.

• Supre a demanda de forma profissional quando nenhum dos condôminos tem disponibilidade para fazê-lo.

• Conhecimento de causa, pois como sua especialidade é gestão, terá mais facilidade para resolver os problemas do dia a dia.

• Dedicação exclusiva à gestão.

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